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67萬方蜀西湖CBD地塊花落龍湖:第二座TOD天街來襲,超級綜合體煥新合肥未來

在這個充滿收穫的初秋,剛過去的8月,龍湖在合肥開啓了加速度。

8月28日,位於高新區核心的城市地標——67萬方高新CBD地塊GX202009(以下簡稱“蜀西湖地塊”),預計打造集中式購物中心——合肥第二座天街、兩棟超高層、星級酒店、會議中心,被龍湖以25.78億元斬獲。

眾所周知,高新區對合肥乃至整個安徽都具有極高的意義,是合肥西部副中心,綜合性國家科學中心的核心區、國家自主創新示範區和首批國家雙創示範基地,是創新型國家建設的戰略支點和合肥建設"大湖名城 創新高地"的主要載體。

而在此之前的8月20日,龍湖摘得蜀山、瑤海、肥東三個地塊。至此,龍湖在合肥三年半的時間內,東南西北13子佈局、一條地鐵2號線串起2座天街、16座冠寓全城開花、智慧服務服務面積289.5萬方,四大航道全面落地。超級速度的背後是龍湖深耕合肥的決心和步伐。

龍湖獨摘2020合肥“王冠”地塊

眾所周知,高新區有2張名片,一個是科技創新,一個是生態環境。由王咀湖(蜀西湖)、柏堰湖(北雁湖)、大蜀山組成的"一山兩湖"板塊,是眾多房企一直以來爭相搶駐的區域。早在2017年5月15日,高新區官方發佈的《王咀湖周邊城市設計及詳細規劃方案》,一個集創新天堂+創享新城+創智綠網於一體的王咀湖科創谷呼之欲出。

蜀西湖地塊緊鄰蜀西湖公園,瞰山臨湖,景觀稟賦卓越。東北角的位置則是地鐵2號線桂莊路站,交通出行十分便利。西北面一路之隔就是在建的安徽婦幼保健院,配套設施完善。因此,地塊一亮相,便成為全城焦點。

但直到競拍截止報名,僅有兩家參與。為什麼這樣的王牌地塊卻讓各家開放商只能遠觀?

欲戴王冠,必受其重。政府為地塊定製的條件可以説苛刻至極。

1、競拍人門檻要求高,須擁有開發單個商業(含商業、酒店、辦公等)建築面積不低於50萬平方米項目以及單體建築高度不低於160米辦公樓業績;

2、涵括住宅、辦公、購物中心、特色商業步行街、星級酒店、會議中心等物業類型,開發運營能力必須全面而超強;

3、購物中心、星級酒店、會議中心等自持面積達數十萬平方米,財力必須雄厚……

就是在這樣的條件之下,龍湖,最終憑藉它的底氣和實力,摘得2020年合肥“王冠”地塊。

未來的合肥 需要這樣的龍湖

有人説,這塊地非龍湖莫屬。事實上,龍湖能夠拿下這塊地,絕非偶然。

2017年,龍湖首進合肥。3年多,龍湖已經在高新、濱湖、瑤海、肥東、蜀山、新站等佈局13大項目,地產開發、商業運營、租賃住房、智慧服務四大航道全面落地。龍湖所到之處,撬動了一個又一個板塊,“板塊開瓶器”名副其實。

此次拿下蜀西湖地塊,將成為合肥龍湖裏程碑式的一筆,也將對合肥的未來產生深刻的影響。

縱觀蜀西湖地塊所在的蜀西湖板塊,已經歷多次迭代升級。2012年4月,祥源進入高新,蜀西湖板塊迎來居住時代。2018年9月,中國科學技術大學高新園區一期建設動工、國家重點支持的重大前沿科技項目量子實驗室成立,為蜀西湖板塊注入教育和科創平台,實現第二次升級,這也是合肥繼北京、上海之後能夠成為全國第三個綜合性國家科學中心的重要原因。

此次龍湖拿下蜀西湖地塊,集住宅、天街、冠寓於一體,四大航道全面落地,這將填補高新沒有TOD綜合體的空白,並與周邊配套一起,推動蜀西湖板塊第三次迭代升級,助力高新區邁向“創新高地”。

龍湖算法 煥新合肥大時代

2020年的合肥,以黑馬之姿首次躋身I型大城市,即將衝刺萬億GDP,在不斷融入長三角城市羣的過程中,迸發新的活力。2020年合肥開通3條地鐵線,2021年5條地鐵線,2025年9條地鐵鋪設開來,軌道交通從點到線到形成網,合肥進入地鐵大時代。

龍湖進入合肥三年半,對合肥有着深入的研究與分析,與城市共生長。四大航道協同發展的過程中,TOD成為了關鍵的錨點。未來,TOD將會成為承載更多場景的舞台,刷新城市格局,改變人們對城市土地的價值認知,讓城市迸發出更多向上的力量。

67萬方蜀西湖CBD地塊花落龍湖:第二座TOD天街來襲,超級綜合體煥新合肥未來(全媒體矩陣版本)1655

龍湖集團合肥公司13子佈局圖

事實上,從2003年開始,龍湖便開始了TOD模式的探索。17年時間,龍湖發展出TOD的6大產品系,打造30個TOD標杆項目。2020年,作為業內唯一一家民營企業,龍湖參與制定了國內首部有關TOD發展的標準和規範白皮書。在TOD空間和時間維度上的積累,讓龍湖成為了中國TOD模式的領軍者。

以合肥龍湖的第一個TOD綜合體龍湖·瑤海天街為例。圍繞天街為中心,依託於地鐵2號線王崗站,在方圓一公里內,密集佈局了5大項目四大航道,住在天街酈城龍譽城,購在天街,租在冠寓,短距離內便實現便捷、幸福的生活。這就是TOD的魅力。

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合肥龍湖·瑤海天街效果圖

時至今日,在中國,每一座擁有龍湖的城市,是幸福的。這種幸福,源自於“城市運營商”的龍湖,通過升級產品和服務的打造能力,在有生命的空間,提供人們更多温暖、貼心、共情的服務。

龍湖每一步與城市同步,遠見城市10年發展,刷新未來合肥城市格局,依託TOD持續打造網格化佈局,秉承空間即服務的理念,煥新合肥的TOD偉大時代。

編輯: 洪孟晨 返回淘寶集運倉客服淘寶集運倉客服
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